雨漏りについて

雨漏りについて

ずっと住み続けていると、家が劣化し雨漏りが発生することがあります。 雨漏りを放置すればするほど、家の劣化速度が早くなり、屋根を修理するだけでよかったのが、家そのものを修理するはめになってしまいますので、雨漏りを見つけたら早めの対処をしましょう。


雨漏りは、迅速な対応が必要

雨漏りは、迅速な対応が必要
出典:http://soushin-ko.com/

たかが雨漏りと考えないでください。雨漏りによって、家だけでなく人体の健康にも様々な影響を及ぼしてしまいます。

1、強度の弱い家に

1、強度の弱い家に

家に入ってくる雨。その侵入経路は、屋根・外壁・ベランダなど様々です。どこからか侵入して、天井に達するわけですから、柱や梁、壁なども濡れているということです。雨によって濡れた部分が腐っていくと、地震に弱い家になってしまいます。

2、シロアリが大量発生

2、シロアリが大量発生

雨漏りによって水分がたまり、木材が腐ってしまうことで菌が大量発生します。そういった所は、シロアリの格好の棲家となってしまいます。構造的に重要な土台や通し柱などがシロアリの被害を受けると、建物の倒壊にもつながりかねません。

3、健康にも影響

3、健康にも影響

雨漏りによって、壁や天井裏に湿気がこもると、カビが発生します。これがアレルギー喘息の原因にもつながってしまいます。

雨漏りの原因

雨漏りの原因
出典:http://www.minogawara.co.jp/

雨漏りの最大の要因は、やはり「老朽化」でしょう。
新築の家でも雨漏りをすることがありますが、これは窓や換気口などの防水がしっかりと行われていなかった「人為的ミス」で発生しますが、
老朽化によって雨漏りが起こってしまうのはなぜでしょうか?

原因1:瓦の割れやずれ

原因1:瓦の割れやずれ一般的に瓦は、一番下に野地板があり、その上に防水シートを張り、最後に瓦を葺くという構造になっています。
瓦には、雨水を受けて下に流すという役割があり、その下の防水シートは瓦が受け流せず入ってきた雨水が野地板に染みこむのを防ぐという役割があります。
瓦が割れてしまうと防水シートがむき出しになってしまい、直射日光に当たることで傷んでしまい、防水能力が低下してしまうので雨漏りが発生してしまいます。
瓦は防水シートを保護する役目もあるので、ひび割れたりずれていたりしているのを発見したら、早急に直すことが重要です。
また、防水シートは15年から20年で劣化してしまいます。瓦がずれていないのに、雨漏りがある場合は、防水シートを交換する必要があります。

原因2:雨樋などの詰まり

原因2:雨樋などの詰まり雨樋に異物(落ち葉や鳥の巣など)が詰まると、行き場のなくなった雨水によって雨漏りが発生するだけでなく、瓦の隙間に入り込んで屋根の下地を傷めてしまいます。下地が劣化すると雨漏りしやすくなるので、雨樋も定期的に点検を行うようにしましょう。

原因3:煉瓦のずれ

原因3:煉瓦のずれ煉瓦を留めている棟土が経年劣化によって粘り気を失ってしまいます。それによって、煉瓦がずれてしまうのですが、これが起こると雨が吹き込むだけではなく、瓦が落下する恐れもあるので、早急に処置を行いましょう。

原因4:窓のサッシのパッキンの劣化

原因4:窓のサッシのパッキンの劣化サッシのパッキンが劣化してしまうと、劣化した箇所で止めることができなくなってしまいます。その結果、窓まわりから雨漏りしてしまいます。

原因5:屋根のトップライト(天窓)の不良

原因5:屋根のトップライト(天窓)の不良トップライト本体の防水パッキンの寿命が10年から20年ぐらいです。交換などを行わないとそこから雨漏りすることがあります。
また、トップライト周辺の防水処理の施工不良による雨漏りの可能性もあります。

ここがポイント!ここがポイント!

家が老朽化すれば、防水シートやパッキンも劣化してきてしまいます。定期的なメンテナンスによって、それらの交換を行う、また屋根や雨樋の点検をし、雨漏りを起きない環境作りをしましょう。
これ以外にも「太陽光発電や太陽光温水器等の設置」や「屋根の塗装・コーキング」などといった人為的なミスが雨漏りにつながってしまうこともあります。太陽光発電の設置などは、安さに惑わされることなく、安心して頼める業者に設置を依頼するようにしましょう。

雨漏りの修理

雨漏りの修理
出典:http://amamori-shuuri.com/

雨漏りをした箇所が分かっていれば、自分で修理することも可能です。修理とは言っても、排水口の掃除以外は「応急処置」ですので、早めに業者に修理の依頼し、葺き替えやカバー工法を行ってもらうようにしましょう。
また、屋根の修理を行う際は、高所なので安全に気を付けて行うようにしましょう。

瓦が破損している

瓦が破損している

ブルーシートで覆い、重石を載せて動かないようにロープで固定しましょう。

排水口が詰まっていた

排水口が詰まっていた

排水口をきれいにすることで、雨水を流れやすくします。

屋根に隙間が開いている

屋根に隙間が開いている

シリコン補修材で隙間を埋めます。

修理費用

修理費用

修理箇所や修理内容によっても異なりますが、スレートのひび割れや瓦の割れは1枚につき1万円から2万円ぐらい、トップライトやベランダの傷みの防水コーキング施工は5万円から25万円ぐらい、その他、棟板金の浮き・漆喰の崩れ・谷樋の不具合・経年劣化といった修理は数十万円から数百万円掛かってしまいます。
特に経年劣化は、葺き替え工事が必要となってくるので数百万円掛かることもあります。(これらは、あくまでも目安としてお考えください)

雨漏り工事の注意点

雨漏り工事の注意点

雨漏りを見つけたら業者に依頼をしなければなりませんが、しっかりと業者を見極めて依頼をしないと、さらに家を傷めてしまうかもしれません。 雨漏りをするということは、家全体がひどい状況になっています。
雨漏りの原因を特定し、その部分修理しただけでは、「そこから雨漏りをしないようにしただけ」で、また別の所から雨漏りを起こしてしまいます。家全体 の雨水の流れを把握し、家全体が雨漏りを起こさないような修理をしてくれる
業者を見つけましょう。日頃からのメンテナンスを欠かさず行うのはもちろんですが、万が一、雨漏りが発生した場合は、雨漏り修理に特化した屋根工事業者も多く登録されている屋根コネクトまでご相談ください。

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